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寧波首批“交房即發證”項目落地 2024年起將全面推廣
http://gaozhiyun.cn 中國寧波網 23年09月22日
視頻制作：記者 周科娜 施文
中國寧波網記者周科娜 施文 殷聰 馮瑄
從申請、受理、審核、登簿到生成電子證書，全程線上辦理。9月21日上午，寧波不動產登記首批“交房即發證”試點項目落地。這意味著，購房者期盼的“一手交鑰匙，一手拿房本”的心愿成為了現實。
“交房即發證”試點項目現場。通訊員徐小俊 張寧雪 王魁 攝
“非常激動，能成為改革后首批獲證業主。我們通過手機線上就能申請辦理，全程都能網上辦，免了中介費，非常方便！”寧海潮涌園業主陳女士笑著告訴記者。
寧波市首批“交房即發證”試點項目為寧海潮涌園、奉化海風四季院兩個小區，首批通過線上申請的業主拿到了不動產電子產權證書。
海風四季項目售樓處。通訊員徐小俊 張寧雪 王魁 攝
一直以來，新房交付辦理不動產權證書，存在辦理時間長的痛點，購房人通常委托中介辦理，費時短則個把月長的甚至要大半年。
那么，“交房即發證”改革能解決哪些問題？
寧波市不動產登記中心相關負責人告訴記者，“交房即發證”改革后，對購房者來說，不用在政府部門辦事窗口間來回奔波，能一次性完成產權登記申請、繳稅繳費等產權登記事宜，滿足購房者后續落戶入學、抵押貸款融資等需求，有效維護合法權益；對開發商來說，以質效、信譽和業績贏得更多業主信賴，提升服務質量，更好地塑造優質企業品牌；對于政府來說，“交房即發證”改革，通過推行商品房預告登記、稅費業務“掌上辦理”等，可有效降低群眾購房風險，有效化解相關社會矛盾。通過提振消費者信心引導商品房消費，活躍房地產市場，促進房屋交易，保障稅費收入及時安全入庫，維護房地產市場健康、穩定發展。
2023年6月，市資規局、市政務辦、市住建局、市稅務局、銀保監局等5部門聯合發布《寧波市新建商品房“交房即發證”改革專項行動方案》，明確實現不動產單元代碼的商品房買賣合同、繳稅等信息數據互通共享，創新建立“交房即發證”的聯動工作機制；寧波2023年7月1日取得《商品房預售許可證》的開發新項目，均可申請“交房即發證”服務；之前已取得《商品房預售許可證》的開發項目，也可以自愿申請。
據介紹，2024年起，寧波“交房即發證”改革將全面推廣。
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“交房即發證”掌上辦操作流程如下：
1、登錄浙里辦APP搜索不動產智治；
2、點擊“交房即發證”—“家庭信息采集”，錄入家庭信息；
3、選擇登記類別后錄入“不動產登記證明號”、申請人信息、發票號碼等相關信息；
4、填寫并簽署申請書、詢問筆錄，上傳相關材料，點擊提交后即可進行稅費繳納；
5、完稅證明可在手機上下載；
6、待登記部門工作人員核費后，申請人可在手機上進行登記費繳納；
7、登記部門工作人員對登記申請進行審核登簿后，申請人即可在手機上查詢、下載電子證書；銀行可在一窗平臺或用法人賬號登錄浙里辦APP查詢電子他項權證。
