本報訊(記者王嵐通訊員歸律)“我們小區沒交過維修金，經常碰到維修籌資難問題，該怎么辦？”“我們小區賬戶里有維修金，如何申請才能提取并獲得補助？”昨天本報《1.67萬套房屋維修金建賬到戶》一稿引發市民熱議，不少市民來電咨詢關于維修金的交存與使用問題。為此，筆者就市民關注的問題采訪了市物業和住房維修資金管理中心。
“目前，我市僅房改房、2011年4月后銷售的新房、竣工的安置房交納過維修金。所以，如果想動用維修金大修，必須得先補交維修金。”物管中心工作人員說，之前江東區華僑城小區更換電梯，就是采用了居民補交一部分，財政對維修費用進行50%補貼的辦法。
如何補交物業專項維修金，補交標準又是多少？“按業主自愿原則，按幢交存物業專項維修金。如果是拆遷安置房等保障房，維修金由拆遷人交存。”該工作人員說，目前，市物管中心作為海曙區、江東區、江北區及高新區物業專項維修金的管理機構，負責四區內的維修金交存、使用及管理工作。
至于補交標準，目前仍按2011年4月1日實施的標準，即總層數在6層(含)以下的房屋，無電梯的每平方米交存50元，有電梯的每平方米交存80元；總層數在7層至11層的房屋每平方米交存104元，其中總層數為7層至9層的房屋且無電梯的每平方米交存65元；總層數在12層至21層的房屋每平方米交存120元；總層數在22層(含)以上的房屋每平方米交存144元。
小區安裝攝像頭、電梯維修更換等，都屬于中修以上項目。如果需要動用維修金，又該如何申請使用？“交存過物業專項維修金的業主在房屋共用部位、共用設施設備發生維修時，可申請維修金。”物管中心工作人員說，正常情況下，業主可直接向物業服務企業(沒有物業服務的向社區居委會)提出維修金使用需求，并由其向屬地維修金管理機構申請。“當然，特殊情況下，如應急維修，業主可直接向屬地維修金管理機構申請維修金的使用。”
該工作人員表示，維修金采取一事一申請制度，即維修項目以單獨申請的方式從業主維修金賬戶中列支維修費用，待公示并通過后，向屬地維修金管理機構提交申請材料。經審核后，維修金管理機構將根據項目預算金額劃撥維修項目的款項，待項目完工審計決算通過后，劃撥維修項目剩余尾款。“在住戶維修金結余充足情況下，實際撥付額中一半將為財政補助。”
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