中國寧波網訊近日，由市住建委征收管理辦公室開發的寧波市房屋征收信息公開系統里，一下多了五個已經啟動征收簽約的“陽光征收”項目。筆者看到，這五個項目征收對象均為老小區危舊住宅房，其中四個項目簽約比率進程跑贏簽約時間進程。
這五個項目分別地處鎮海區、江北區和海曙區。其中，鎮海區的前蔥園路區域地塊和南大街區域地塊Ⅱ兩個項目因地鐵2號線二期建設需要開展征收，涉及總戶數854戶。與棚戶區改造征收政策不同，這兩個項目因涉及公共利益，征收不受“80%以上被征收人同意生效”限制。截至昨天，兩個項目簽約時限才過4%，已有近三成住戶簽約。“鎮海老城區大部分為上世紀七八十年代的房屋，周邊配套基礎設施差，部分房屋存在安全隱患，我們早簽約早拿錢，安安穩穩住新居。”被征收戶張大伯樂呵呵地對筆者說。
與鎮海區兩個征收項目簽約一樣火熱的還有海曙區的朝陽新村改造項目。該項目啟動簽約一個星期，548戶居民已有150多戶簽約，簽約比率跑贏簽約時間進程約15個百分點。朝陽新村改造項目是海曙區首個啟動簽約的成片危舊住宅區改造項目，根據政策規定，小區居民簽約戶數只有達到總戶數的80%，居民所簽征收合同才能正式生效。“我家評估一生效我就趕著來簽約了，爭取早日實現80%目標，確保征收成功。”昨天下午，興沖沖趕來簽約的史先生說。
海曙區棚改辦一工作人員說，棚戶區改造政策將改與不改自主權真正交到了居民手里。與朝陽新村同步啟動意愿征詢的郭南小區，就因為在民意征詢階段未能過90%門檻線，錯失了整體改造機會。“相反，朝陽新村居民就緊緊抓住了這次良機。”
江北區的兩個簽約項目也屬棚戶區改造范疇，涉及住戶近400戶。其中，孔浦的三號區塊改造項目昨天開始簽約，簽約量已超2%。另一個項目寧波四中東側成片危舊房改造簽約則慢于簽約時間進程，目前簽約時限已不足40%，但未簽約的還有6成多。
“不少已評估過的居民還存在等一等的觀望心理，擔心先簽吃虧，后簽得利；還有少部分未評估的居民期望著評估價格還能調整。”文教街道相關負責人說。對此，專業人士表示，最終公布的房產評估基準價格經市相關部門備案，現場、網上公布，不會再作調整。
“‘陽光征收’最大特點就是依法、公平、公正、透明。”市住建委相關人員介紹，將征收簽約項目搬上網，也是“陽光”舉措之一。據悉，隨著以成片危舊住宅區改造為重點的城市棚戶區改造工作的推進，以及大量購房優惠政策的推出，寧波樓市迎來新盤推盤高峰，市場可供選擇房源眾多，月交易量已連續第三個月保持增長。(寧波日報記者王嵐江北記者站吳紅波)
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