本報訊(記者魯威) 6月16日，寧波市住建委官網上發布了《關于征求<寧波市住房公積金個人住房貸款轉商業性個人住房貼息貸款管理暫行辦法>意見的通知》，即日起到6月22日，公開征集公眾對該辦法的意見和建議。征求意見一旦通過，意味著“公轉商”政策將在7月1日開始施行。
據悉，“公轉商”是指市住房公積金管理中心及各分中心在資金流動性相對不足時，由商業銀行按照住房公積金中心審批的貸款額度和住房公積金貸款利率，向借款人發放商業性個人住房按揭貸款，并由住房公積金中心按月給予商業銀行利息差額補貼，待住房公積金中心資金流動性相對充足時，再將商業性貸款轉回住房公積金貸款。
據了解，“公轉商”貼息貸款適用對象為購買自住住房申請住房公積金貸款的申請人，應同時符合住房公積金貸款和商業性貸款條件。申請人可根據自身實際情況，自愿選擇申請“公轉商”貼息貸款或申請住房公積金貸款輪候。
“公轉商”貼息貸款利差金額為借款人的住房公積金借款金額按照商業性貸款利率與住房公積金貸款利率計算的利息差額。
以一筆公積金貸款金額為40萬元，貸款期限為20年，還款方式為等額本金的首套住房貸款為例：5年期以上貸款利率為3.75%，使用公積金貸款首月還款利息金額2916元。使用“公轉商”貸款，5年期以上貸款利率為5.65%，首月還款利息金額3550元，其中公積金中心將在借款人還款次月為其支付利息補貼634元，實際借款人當月應還利息金額仍為2916元。
7月1日前，我市住建部門將在6家住房公積金貸款承辦銀行中通過競爭性選擇確定最后合作銀行。
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