盡管央行公布1月首周放貸已達6000億元，但房貸市場依然趨緊。(資料圖片)
“現在首套房貸款利率折扣是多少？是不是比去年底可以更低點了？”昨天，本來準備去年底為自己購置婚房的證券公司小聞挨家打探起首套房利率優惠行情。
由于信貸額度緊張，自去年下半年起，房貸市場從緊從嚴的跡象越來越明顯。小聞一等再等，期待今年年初房貸環境能夠稍稍寬松。
盡管央行1月11日發布的數據顯示，1月首周放貸已經達到6000億元，已遠超全年12月單月新增貸款額度，有分析人士甚至估計，全月新增貸款將達到一萬億，去年年末被抑制的信貸需求在今年1月或將得到集中釋放，然而，房貸市場趨緊風聲似乎并未松下來。
以小聞要等待申請的首套房貸為例，去年年底詢問到的情況是：幾個月前還能做的7.5折利率已然隱退，絕大多數銀行給出的首套房利率折扣都需8.5折，有的甚至表示，以基準利率放貸。
當時，他一盤算，一筆90萬元的貸款，按照20年期等額本息還款方式貸款，8.5折貸款所需月供要比7.5折足足多出320元，利息更差7萬多元。小聞聽朋友說，新的一年，各家銀行可能會因為信貸額度重新充裕而對房貸政策相對放松。
然而，新年第二周，一圈問下來，不管是售樓中心專員也好、房產中介公司也好、銀行個人按揭中心人士也好，都并未讓小聞得到理想的答復——市面上普遍執行的首套房優惠利率仍在8折以上。
而就在昨天，記者也以購房者的身份咨詢了鄞州區、海曙區、寧波國家高新區多個樓盤售樓中心售樓專員以及工行、農行、中行、建行、交行、招行、光大銀行、浦發銀行等十余家銀行的人士，得到的回答不盡相同。
“具體幾折不好說，要綜合個人資信等情況看，不過7.5折肯定是沒有了，7折更不可能，一般來說，8.5折這樣吧；二套房嚴格按照五成首付，1.1倍利率房貸；三套房暫時沒在做�！睂幉▏腋咝聟^一新樓盤售樓處人士告訴記者。
“銀行為了獲得更多優質客戶，當然愿意盡量放款，但新年的房貸門檻并未因為信貸額度的重新充裕而降低，新年伊始，總行信貸部便開始強調信貸政策的延續性和穩定性，對于額度的控制和把握都尤為謹慎，因此，我們目前的首套房優惠利率仍會控制在8折以上�！币患夜煞葜沏y行零售部相關負責人告訴晚報記者。
“事實上，為了保證今年信貸均衡投放，相關部門已經有了縮短考核周期的考慮，即由去年的按季考核縮短為按月考核甚至是按周考核，而我們的實際投放其實也已比去年更加講求節奏性，比如一月份，1至10日的投放量是多少，11至20日的投放額度是多少，都有明確的比例限制，在投放對象上，會更加注重對中小企業的信貸扶持�！币患覈猩虡I銀行個貸部門人士稱。
寧波晚報記者 崔凌琳
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