11月24日上午，我市有三個保障性住房項目開工，其中包括位于洪塘的公租房小區，共建設公共租賃住房2298套，面積超過15萬平方米。加上之前已經開工的公租房5.2萬平方米，我市市三區至今已開工的由政府投資建設的公租房面積超過20萬平方米。據悉，市三區預計在明年將逐步形成公租房的供給。
根據市建委測算，我市符合公共租賃住房保障條件的城鎮居民全市約5.5萬戶，市三區約2.3萬戶。由于公共租賃住房房源位置、套型等因素，同時部分擁有小面積住房的符合條件家庭會放棄承租，城鎮居民中符合公共租賃住房保障條件的實際需求戶數全市約2.5萬戶，其中市三區約1萬戶。
同時，考慮到每年安排用于引進人才和外來務工人員公共租賃住房0.5萬套，其中市三區0.2萬套。為此，今后5年，全市合計需開工建設5萬套公共租賃房，其中市三區2萬套。按每套45平方米計算，今后5年全市每年公共租賃住房的建設量約45萬平方米，其中市三區約18萬平方米。
與此同時，明年全市各縣(市)區都將全面啟動公共租賃住房建設，新開工公共租賃住房爭取在一萬套以上。“我市將大力發展公共租賃住房，逐步建立以公租房為主渠道、其他保障方式為補充的城鎮住房保障體系。”市建委相關負責人說。
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公租房怎么樣？怎么租？
根據《寧波市公共租賃住房管理暫行辦法》，公租房以30～60平方米為主，進行簡易裝修，配置必要的生活設施�！稌盒修k法》還明確規定，公共租賃住房規劃應充分考慮承租對象交通、就業、就學、就醫等基本需求，合理安排區位布局。
那公租房怎么租呢？根據《暫行辦法》，公租房實行政府定價，按同區域同類住房市場租金60%～80%定價。
按照“誰投資、誰收益、誰管理”的原則，公共租賃住房由業主單位或政府指定的運營管理機構負責日常維護和管理。不過，《暫行辦法》規定，公共租賃住房房源實行統一配租，由各縣(市)區住房保障主管部門統籌安排，任何單位和個人不得擅自出租；公共租賃住房按照申請對象分類配租，配租方案由各縣(市)區住房保障主管部門制訂并公布。同時，根據各自的配租方案，由縣(市)區住房保障主管部門會同相關部門通過評分、抽簽或搖號等公開方式，確定承租對象，并按規定辦理入住手續。
不過，《暫行辦法》也明確：公共租賃住房租賃合同期限不超過5年，租賃合同期滿需要續租的，應在合同期滿3個月前重新申請，經審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。
公共租賃住房也不是能無限期住下去的�？h(市)區住房保障主管部門會同相關部門對已經享受公共租賃住房政策的家庭所申報的家庭戶籍、人口、收入、資產、住房、工作等變動情況進行年審。經年審不符合公共租賃住房保障條件和承租規定的，必須退出。
東南商報記者 林偉
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