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根據2011年實施的《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》，我市將對最低收入家庭物業(yè)費進行補助，減輕其生活負擔。江東區(qū)政府日前出臺《關于進一步加強江東區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理的補充意見》，不僅率先就如何落實這項政策作了明確，同時對加強老小區(qū)及無物業(yè)小區(qū)管理提出了具體辦法。
《補充意見》明確，可獲物業(yè)費補助對象為轄區(qū)內持有民政部門簽發(fā)的《最低生活保障金領取證》、《寧波市城區(qū)社會扶助證》和市總工會核發(fā)的《特困職工證》等證件的最低收入家庭。補助標準為當年度已繳納物業(yè)服務費的100%。補助采用先交后補方式，即先由業(yè)主依照相關合同的約定繳納，之后每年12月底向戶籍所在地街道辦事處申請補助。區(qū)財政安排補助資金。據悉，目前江東區(qū)大概有1416戶家庭符合補助條件。
江東區(qū)一共有46個老小區(qū)(指1998年前建的老住宅小區(qū))。這些小區(qū)物業(yè)費收費標準低，僅0.15-0.2元每平方米每月，致使物業(yè)管理舉步維艱，管理質量難以提升。針對這一現狀，《補充意見》就加大對老小區(qū)物業(yè)管理扶持力度作了新的規(guī)定：對管理老小區(qū)的物業(yè)單位，物業(yè)管理的綜合服務費和停車費收入繳納的營業(yè)稅，每年給予區(qū)留成部分全額補助。
作為老城區(qū)，江東區(qū)尚有11個56處零星的無物業(yè)小區(qū)。年底前江東區(qū)將在明樓街道的徐戎和徐家這2個小區(qū)試點開展社區(qū)自治管理或保安保潔專業(yè)服務外包，使無物業(yè)服務住戶逐步也享受到物業(yè)服務。
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