百城住宅11月份價格同比漲跌幅分析
11月百城住宅價格比去年11月上漲4.06%,漲幅較上月縮小1.15%,是今年6月以來的最低漲幅。其中,93個城市同比漲幅在10%以內。
11月有9個城市住宅價格同比下降,下跌城市個數比上月增加4個。
這9個同比下跌的城市是:寧波、蕪湖、海口、蘇州、北海、嘉興、重慶(主城區)、哈爾濱、杭州,跌幅皆在5%以內。
11月十大城市住宅價格漲跌情況
根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據:11月十大城市住宅均價為15663元/平方米,環比10月下降0.36%。具體來看,本月十大城市住宅價格全部環比下降,其中南京和成都降幅最大,分別環比下降1.2%和0.9%,上海、武漢、深圳等8個城市降幅皆在0.5%以內。
同比來看,十大城市平均價格上漲1.66%,是去年6月以來的最低漲幅。11月,8個城市同比上漲,但漲幅較上月有所縮小,2個城市同比下跌。其中,廣州、武漢、深圳、北京、成都、天津漲幅介于1%-6%之間,上海和南京漲幅皆在1%以內;重慶(主城區)和杭州同比下降,降幅分別為0.57%和0.28%。
11月百城住宅重點項目分析
11月調查數據顯示,一、二線城市受調控政策的影響進一步加大,萬科、綠地、龍湖等大型房企在北京、上海等重點城市的一些項目降價幅度超過20%,如金隅萬科城、綠地秋霞坊、龍湖酈城等。此外,從區域來看,遠郊區縣的價格進一步下降,如北京的通州區,住宅成交均價自今年7月開始連續5個月下降,最高降幅超過20%,具體項目如京貿國際城,其成交均價與年初相比,降幅高達25%。同時也有部分三、四線城市規模較小的開發商開始加大打折力度以加快推盤速度,11月部分樓盤價格降幅接近20%。
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